• “陪堂妈妈”上课3000多节 班主任:她去中考没问题 2019-09-19
  • 西藏首届科技创新创业大赛报名启动 2019-09-19
  • 圆明园海外流失文物为何回归难? 2019-09-13
  • 正式收编酒鬼酒 中粮集团混改再按“快进键” 2019-09-13
  • 持久战是真打,因为会有清单被逐步落实。美国与中国一样不希望两败俱伤的真打,现在还是叫板中,以增加今后谈判筹码。由于我顺差太大,打不多久就没得打了。所以要来个速决 2019-08-31
  • 礁石旅行地中国国家地理网 2019-08-31
  • 市人大常委会召开党组会议传达学习全国两会精神张轩主持并讲话 2019-08-16
  • 哪些前锋会在世界杯“火力全开”?33岁的C罗依然有优势 2019-08-10
  • 太原摇滚20年演唱会 齿轮橡皮等老牌乐队重出江湖 2019-08-10
  • 贺星龙:走村串户 把十九大精神带到乡村 2019-08-02
  • 世界杯炸出第一个未来巨星!揭幕战造4球一夜成名 2019-08-01
  • 德州齐河司法所开展人民调解“回头看”工作 2019-08-01
  • “中国红枣之乡·临县特色旅游”产品推介会将于6月23日开幕 2019-07-30
  • 候选案例:希望在线教育公益平台 2019-07-30
  • 《龙珠 超宇宙》登场角色阵容公布 解锁神秘人物--人民网游戏 2019-07-25
  • 江苏体彩11选五走势图:观点指数·2019年1月中国房地产企业销售金额TOP100【权益榜】

    观点指数研究院 ?

    江苏7位数开奖l www.jwfd.net 2019-02-01 16:21

  • 1月份,TOP100房企的总权益销售额为5207.54亿元,占总流量销售额的78.2%。

    权益销售额占比近八成 房企抱团拿地趋势延续

    1月份,TOP100房企的总权益销售额为5207.54亿元,占总流量销售额的78.2%。从排名来看,恒大、碧桂园、万科仍旧是行业前三,权益销售都在322亿以上;稍有不同的是,三者的座次顺序发生了变化。其中恒大从流量销售的第三名晋升榜首,而万科、碧桂园随后依次落位。

    此外,保利、中海、融创、绿地、华润、龙湖、世茂的权益销售额都在100亿以上。在各大梯队中,TOP3、TOP10、TOP30、TOP50、TOP100的门槛分别为322亿、103.2亿、49.1亿、29.9亿、7.7亿。显然,除了前三的门槛之外,后面其他梯次的门槛差距都不是很大。

    一直以来,房企抱团拿地、合作开发,都会降低项目的权益,弱化锁定利润的能力。但近几年,为了分散运营风险、缓解资金压力,房企们相互联手的案例已屡见不鲜。

    1月份,房企继续上演着一幕幕合作的戏码。其中,融创联手中鼎拿下广州增城73万平方米项目,首次入局羊城旧改;此后还与宏泰合作以23亿元总价拿下武汉白沙洲商住地。

    龙湖联合首开以40.62亿元总价斩获编号为苏地2018-WG-40号地块,及时为沪苏公司补仓。平安、万科,首创、新城联合体则以116亿元平分北京两宗限价宅地。

    此外,华润在月内合作拿地的动作也较引人关注。一方面,它联合天恒、建工以20.6亿元竞得了北京朝阳区东坝共有产权房地块。此后仅隔两天,华润继续联合其他企业以58亿元竞得上海静安区商住地。

    龙头房企之外,一些中小规模的房企也投入了合作热潮。例如京投置地联合体以37.2亿元竞得北京丰台区花乡郭公庄村商住地块;朗诗联合新力16.6亿元竞得无锡滨湖区宅地;美的、禹洲联合体13.69亿元摘佛山勒流地块等。

    一直以来,房企为了发展规模,不得不让渡部分权益与利润,通过合作开发的模式进行操作,但众所周知,保持较高的项目权益,也是增加销售回款的幅度,加快回款速度的重要因素。所以依靠销售回款、保持内生性动力,才是房企持续运营的关键所在。

    数据显示,2018 年,房地产投资累计到位资金16.60 万亿元,同比增长 6.4%。从资金来源渠道看,年内国内贷款、利用外资、自筹资金分别到位 2.4 万亿元、108 亿元、5.58万亿元。而销售回款的参考指标——定金及预收款、个人按揭贷款则为5.54万亿元、2.37万亿元。

    数据来源:国家统计局、观点指数整理

    过去一年,定金及预收款、个人按揭贷款在到位资金中累计占比不断提升,至12月为35%;但个人按揭贷款累计同比增长率一直为负值,定金及预收款累计同比增长率也于第四季度不断走低??杉?,房企资金已越来越倚重销售回款,但资金回笼在1月份及未来的一段时间,仍是房企必须面临的课题。

    审校:欧阳颖



    相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题

    资本

    资本金融

  • “陪堂妈妈”上课3000多节 班主任:她去中考没问题 2019-09-19
  • 西藏首届科技创新创业大赛报名启动 2019-09-19
  • 圆明园海外流失文物为何回归难? 2019-09-13
  • 正式收编酒鬼酒 中粮集团混改再按“快进键” 2019-09-13
  • 持久战是真打,因为会有清单被逐步落实。美国与中国一样不希望两败俱伤的真打,现在还是叫板中,以增加今后谈判筹码。由于我顺差太大,打不多久就没得打了。所以要来个速决 2019-08-31
  • 礁石旅行地中国国家地理网 2019-08-31
  • 市人大常委会召开党组会议传达学习全国两会精神张轩主持并讲话 2019-08-16
  • 哪些前锋会在世界杯“火力全开”?33岁的C罗依然有优势 2019-08-10
  • 太原摇滚20年演唱会 齿轮橡皮等老牌乐队重出江湖 2019-08-10
  • 贺星龙:走村串户 把十九大精神带到乡村 2019-08-02
  • 世界杯炸出第一个未来巨星!揭幕战造4球一夜成名 2019-08-01
  • 德州齐河司法所开展人民调解“回头看”工作 2019-08-01
  • “中国红枣之乡·临县特色旅游”产品推介会将于6月23日开幕 2019-07-30
  • 候选案例:希望在线教育公益平台 2019-07-30
  • 《龙珠 超宇宙》登场角色阵容公布 解锁神秘人物--人民网游戏 2019-07-25
  • 2元网七星彩走势图 完整比分直播即时比分彩客网 彩票吉林时时彩走势图 单场让球胜平负 四肖八码图六王中王中特 时是彩后三包胆计划 秒速时时开号规律 竞彩足球大神跟单 网络赚钱项目大全 海南飞鱼体彩在那开 浙江20选5规则 牛牛棋牌平台代理加盟 通过网络赚钱学生 胜利彩票 福彩3D303期预测开奖号码